For de fleste husejere tager beslutningen om et nyt tag lang tid. Og der er unægtelig også mange ting, man skal være opmærksom på. Her vil vi prøve at beskrive, hvad man skal tænke på, før man køber et nyt tag.

Skal der søges byggetilladelse?

Kommunerne handler ud fra “Bygningsreglementet”, læs mere på Erhvervs- og Byggestyrelsens hjemmeside.

Visse tagarbejder kan udføres uden nogen form for tilladelse, andre skal have tilladelse, og andre igen skal både have tilladelse og efterfølgende godkendelse. Her kan du umiddelbart se hvilke typer arbejder, der falder ind under de forskellige kategorier, men for at være på den sikre side, bør du altid spørge Teknisk Forvaltning hos kommunen.

Ingen tilladelse nødvendig

Som regel skal du ikke have en tilladelse for at skifte fra et tagmateriale til et andet, hvis du laver mindre ændringer i tagkonstruktionen uden at øge gulvarealet. Det er en vedligeholdelse af sit hus. Læs mere om hvilke love og regler der gælder for tagbelægninger her.

Man bør altid tjekke, hvad der står i lokalplanen for det område, man bor i. Ligeledes bør man også undersøge eventuelle deklarationer/servitutter, som måtte være tinglyst på huset.

Normalt vil alle almindelige regler om områdets anvendelse stå i lokalplanen, som man kan få hos de kommunale bygningsmyndigheder.

Hvis man ændrer væsentligt på husets udseende og evt. sætter nye vinduer eller kviste på taget, bør man altid tale med bygningsmyndighederne om, hvorvidt der skal søges tilladelse til at udføre arbejdet.

Anmeldelse
Alle udvidelser under 50 m2 som f.eks. garage, terrasse eller fritidshus skal anmeldes til kommunen. Har du ikke hørt noget inden 14 dage, kan du normalt gå i gang.

Tilladelse og efterfølgende godkendelse
Alle udvidelser over 50 m2 plus etablering af tagetage, kvist med øget gulvareal samt ændring fra fritidshus til helårshus skal have byggetilladelse, og arbejdet skal færdigmeldes til kommunen. De nøjagtige regler kan læses i “Bygningsreglementet
for Småhuse 1998”.

Tinglysningskontor
Bygningsregulerende bestemmelser kan ses i tingbogen, og Teknisk Forvaltning vil ofte informere om dette i forbindelse med en ansøgning. Men du kan ikke regne med det. Det er dit ansvar, at bestemmelserne overholdes, og du eller din arkitekt/ingeniør bør derfor undersøge, om arbejdet lever op til de krav, der er nævnt i tingbogen.

Grundejerforening og ejerlav

Du bør også undersøge, om der er bestemmelser og krav i din grundejerforening eller ejerlav. For nogle bebyggelser er der også en lokalplan for området. Spørg kommunen.

Efterisolering

I det nye bygningsreglement, som er gældende fra august 2008, er der stillet skærpet krav til efterisolering. Det er nærmere beskrevet i kapitel 7. Energiforbrug. (Kunne vi indsætte et link?)

Hvis man foretager en større ombygning, skal huset efterisoleres til almindelig standard. Der er en række komplicerede regler, som danner grundlag for disse beregninger. Det er imidlertid altid en god ide at efterisolere sit hus til almindelig standard samtidig med en tagrenovering. Det giver god energibesparelse, og huset salgsværdi stiger.

Du kan læse mere om efterisolering hos Bolius samt isoleringsleverandørerne Rockwool og Icover.

Ventilation og dampspærre

I de nye regler stilles der krav om en lufttæt dampspærre. Det er der rigtig god grund til. En tæt dampspærre sikrer optimal energibesparelse og en fugtsikker tagkonstruktion. I mange ældre huse er dampspærren ikke tilstrækkelig tæt. I forbindelse med en tagrenovering bør man også vurdere, om det vil være en ide at forberede til bedre ventilation af indeklimaet og evt. genvinding af ventilationsluften. Den professionelle tagekspert vil kunne undersøge, om dampspærren er intakt.

Den bærende konstruktion

Man bør altid være opmærksom på den bærende konstruktion. Kan tagkonstruktionen bære det tag, som man har tænkt sig. Mange parcelhuse har tagkonstruktioner, som er dimensioneret til et let tag. I de tilfælde skal man ikke lægge tungt tag på, da det kan få fatale konsekvenser. Det er derfor en god ide at finde de oprindelige bygningstegninger frem, inden man taler med den professionelle tagekspert. En tagekspert kan hurtigt se, om den bærende konstruktion er i orden.

Få et tagtjek af en Decra Tagekspert

Når du overvejer at få nyt tag, er det en god ide at få besøg af en professionel tagmand, som kender alle regler, og som let kan vurdere dit nuværende tags tilstand. Din lokale Decra Tagekspert vil altid stå klar med gode råd og vejledning og kommer gerne ud og laver et gratis tagtjek.